¡¡ La SOLUCIÓN al ALQUILER !!
Alquiler de habitaciones por temporada a estudiantes en Madrid, Valencia y Sevilla
Las 5 Ventajas del alquiler de habitaciones por temporada para los PROPIETARIOS
Si está cansado de alquilar su piso, si ha tenido problemas con los inquilinos o si tiene miedo a cómo se lo dejen, tenemos la solución para que gane dinero con su piso, sin perder el dominio sobre su vivienda en ningún momento. Le exponemos 5 razones para animarle a alquilar las habitaciones por temporada a estudiantes con nosotros, ALUNI.net:
1.- Régimen jurídico
El régimen jurídico de los contratos de ALUNI.net es de arrendamiento de habitaciones, no de la vivienda. Una vez que termine cada contrato, el propietario puede recuperar completamente el uso de esa habitación, aún en el caso de que el huésped quisiera prorrogar su estancia; en otras circunstancias, el arrendatario tendría derecho de prórroga hasta un total de cinco años. Con nosotros NO existe el derecho de prórroga.2.- Rentabilidad
Si usted tiene un piso disponible, puede estar sacándole fruto hasta el día que quiera disponer de él, pues con nuestro sistema va a tener una mayor disponibilidad que si alquila el piso. Incluso si lo que usted quiere es vender el piso, mientras llega ese momento puede tener beneficios por el alquiler de las habitaciones.
3.- Dominio del piso
Nuestros alojamientos tienen previsto un servicio de mantenimiento semanal de las zonas comunes, que proporciona una gran ventaja en cuanto al seguimiento y control del piso. De esta manera se evitan sorpresas desagradables al término de los alojamientos.4.- Gestión y responsabilidad en manos de ALUNI.net
ALUNI.net vela en todo momento por el cumplimiento de los contratos por ambas partes: el propietario y los estudiantes. Ofrecemos asesoramiento y arbitraje en los conflictos que pudieran surgir, llevamos el control del buen estado del piso y, si lo desea nos podemos encargar de gestión de cobros y de alojar a los estudiantes a su llegada.5.- Seguimiento y control del piso por Internet
A través de una página web personalizada, se puede saber las fechas de las llegadas de los estudiantes, sus datos, el estado de los pagos, etc. todo un sistema de información al alcance del sofá de su casa.
Nuestro programa también muestra estadísticas de valoración de los pisos y resúmenes mensuales: todo lo necesario para que la gestión sea lo más eficaz posible y el propietario tenga cuanta información desee.
NOTICIAS DEL SECTOR
ENE'10
-> Los precios de la vivienda bajarán en torno al 6% durante 2010. Los expertos opinan que hasta 2011 no se estabilizarán y que este año se concederán más hipotecas y la producción seguirá parada debido al gran 'stock' existente. (El Mundo - Su Vivienda)
DIC'09
-> La morosidad marca máximos en noviembre al alcanzar el 5,05% según el Banco de España. (Idealista)
NOV'09
-> La morosidad podría llegar al 9%, tope máximo alcanzado en 1993. Miguel Martín, presidente de la AEB, se mostró de acuerdo con este análisis, aunque fuentes de la patronal recuerdan que la asociación nunca hace previsiones sobre esta materia. No obstante, Quintás resaltó que se trata de una tasa que sería “resistible”. (Expansión)
OCT'09
-> El precio cae más de un 20% en 11 grandes municipios madrileños. Los expertos hablan de la sobreoferta de pisos como la causa principal, y los alcaldes de políticas de VPO acertadas. (El Mundo - Su Vivienda)
SEP'09
-> Los precios de la vivienda libre se redujeron un 7,7% en tasa interanual durante el segundo trimestre del año, una décima más de lo que bajaron en el primer trimestre (-7,6%) y 2,3 puntos más de lo que se abarataron en los últimos tres meses de 2008 (-5,4%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el INE. (ElEconomista.es)
AGO'09
-> El precio medio de los alquileres de vivienda en España creció un 3% durante el pasado mes de julio en tasa interanual. (ElEconomista.es)
JUL'09
-> El precio de las viviendas en alquiler aceleró su caída en el primer semestre del año en casi todas las capitales de provincias españolas y, especialmente, en Zaragoza, Valencia y Castellón, en los que la caída se sitúa en torno al 10%. (Negocios.com)
JUN'09
-> Según datos del INE, en tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas se redujo un 16,3%, mientras que en el acumulado del año el descenso ya llega al 37,6%. (El Mundo - Su Vivienda)
MAY'09
-> Caja Madrid pone a la venta, a través de su portal de subastas Reser, un nuevo paquete de 133 inmuebles con descuentos de hasta el 40% en su precio de compra y una financiación del Euribor más 0,5 puntos y sin comisiones. (ADN - Noticias Inmobiliarias)
ABR'09
-> El precio de la vivienda en España "tocará suelo a final de año", según pronosticó hoy el director general de Ibercaja, José Luis Aguirre, tras indicar que las entidades financieras tienen mucho interés por desprenderse de los inmuebles en su cartera, por "vender cuanto antes y vender bien". (Cinco Días - Mercado Inmobiliario)
MAR'09
-> Las compraventas de viviendas cayeron un 28,8% en 2008 en comparación con 2007, de forma que sumaron 561.420 operaciones, según la estadística del Colegio de Registradores. La vivienda usada registró el mayor descenso en las transacciones, del 40,7%, hasta 265.015 unidades, en tanto que las compraventas de viviendas nuevas sumaron 296.405, un 13,1% menos. (El Mundo - Vivienda)
FEB'09
-> Las inmobiliarias registran 'numeros rojos' por la caída del valor de sus activos. (Cinco Días - Empresas)
DIC'08
-> Con respecto al año 2005, las transacciones de compra-venta han caído hasta un 70%, según expone un informe de la Red de Expertos Inmobiliarios. (EL DISTRITO - Vivienda)
-> Fuentes del Instituto de Estudios Económicos (IEE) afirman que el preciod e la vivienda ha bajado ya un 10% y se espera que llegue al 20%. (EL DISTRITO - Vivienda)
SEP'08
-> La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid ha puesto a la venta 25.000 viviendas con una rebaja en el precio del 20%. (EL DISTRITO - Vivienda)
JUN'08
-> Frente a los 21 millones de casas de 2001, el pasado año se cerró con 23'5 millones, de las que 1'9 se destinan al alquiler. (EL DISTRITO - Vivienda)
MAY'08
-> La compra-venta de viviendas registra una caída del 38'5%, mientras que los préstamos hipotecarios retroceden el 40%. (La Gaceta - Economía)
-> El Banco de España advierte que el crecimiento del PIB en el segundo trimestre se situará por debajo del 2'7%, lo que confirma el frenazo tras el 3'5 que se registró al cierre de 2007. (La Gaceta - Economía)
ENE'08
-> El último informe de la Sociedad de Tasación sobre el mercado de la vivienda nueva en Madrid confirma que los precios se estabilizaron en 2007. (EL DISTRITO - Vivienda)
-> El precio de la vivienda nueva detipo medio se ha situado en 3.971e / m2 lo que supone un incremento inferior a la media nacional (-0'2%) en el mismo período. (EL DISTRITO - Vivienda)
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